张秋强的问答 大家都在问>

• 关于地基的建造

  答:建筑基础有很多种类，比如你说的桩基础，还有独立柱基础，毛石基础，筏板基础，箱涵基础等等，你说的那个11层的建筑可能是别的砼基础，你没不太了解而已。那么高的楼肯定都是有设计的所以你没必要担心 附上一般的基础分类： 基础的类型: 基础按受力特点及材料性能可分为刚性基础和柔性基础； 按构造的方式可分为条形基础、独立基础、片筏基础、箱形基础等。 1．按材料及受力特点分类 (1)刚性基础: 受刚性角限制的基础称为刚性基础。 刚性基础所用的材料的抗压强度较高，但抗拉及抗剪强度偏低。 刚性基础中压力分布角a称为刚性角。在设计中，应尽力使基础大放脚与基础材料的刚性角相一致，目的：确保基础底面不产生拉应力，最大限度地节约基础材料。构造上通过限制刚性基础宽高比来满足刚性角的要求。常用的有：砖基础。灰土基础。三合土基础。毛石基础。混凝土基础。毛石混凝土基础。 1)大放脚为保证基础外挑部分在基底反力作用下不至发生破坏。 2)灰土基础灰土基础适用于地下水位较低的地区，并与其他材料基础共用，充当基础垫层。 3)三合土基础三合土基础一般多用于地下水位较低的四层和四层以下的民用建筑工程中。 4) 毛石基础具有强度较高、抗冻、耐水、经济等特点。 5)混凝土基础常用于地下水位高，受冰冻影响的建筑物。 6)在上述混凝土基础中加入一定体积毛石，称为毛石混凝土基础。 2)柔性基础。在混凝土基础底部配置受力钢筋，利用钢筋受拉，这样基础可以承受弯矩，也就不受刚性角的限制。所以钢筋混凝土基础也称为柔性基础。 钢筋混凝土基础断面可做成梯形，最薄处高度不小于200mm；也可做成阶梯形，每踏步高300-500mm。通常情况下，钢筋混凝土基础下面设有C7．5或C10素混凝土垫层，厚度lOOmm左右；无垫层时，钢筋保护层为75mm，以保护受力钢筋不受锈蚀。 2．按构造分类 (1)独立基础(单独基础)。 1)柱下单独基础。单独基础是柱子基础的主要类型。 2)墙下单独基础。墙下单独基础是当上层土质松软，而在不深处有较好的土层时，为了节约基础材料和减少开挖土方量而采用的一种基础形式。 (2)条形基础。 1)墙下条形基础。条形基础是承重墙基础的主要形式。当上部结构荷载较大而土质较差时，可采用钢筋混凝土建造，墙下钢筋混凝土条形基础一般做成...

  2011-12-22

• 2012年是不是购房的好时机？几月份购买比较好？

  答:应该还会继续低迷一段时间！

  2011-12-21

• 买房的话五证不齐全会出现什么问题？

  答:会出不了房产证，将来可能房子被国家收回，

  买房
  2011-12-21

• 已解决 东莞 办理房地产经纪机构备案登记 时需要哪些相关资料

  答:本人身份证、和房产中介协会审批、企业法人代表、公司用途、公司规模、公司现状等等！

  2011-12-21

• 我父亲先于爷爷奶奶去世，房产证是我父亲的名字，那我能代位继承我爷爷奶奶应得的那份遗产吗

  答:你好，按照继承法，你的情况应该是这样的，对于你父亲的遗产，比如房产现值10万，其中有5万是你母亲继承，剩下5万是你还有你的妈妈，连同你爷爷奶奶几个当事人分，也就是你们各占5万的三分之一~

  房产证 产证 继承 遗产
  2011-12-21

• 临时房屋（门市）应该怎么赔偿（24）墙不给置换 给评估有着总说法吗？有源使批件（比现在房屋面积小）好使

  答:首先，要看你的临时房屋是否经过有关机关批准，如果经过批准，就属于合同的建筑，应当得到补偿，即使面积比较小，也应当依据批准文件载明的面积得到应有的补偿。

  房屋面积 赔偿 置换 评估
  2011-12-21

• 答:没关系的,在派出所出示房产证(或加盖银行专用章的复印件,可在贷款银行免费办理),请派出所户籍管理的人帮你在系统上注明房屋产权变更,15个工作日后就可以去公安局办准迁证了 我家也是这个情况,现在已经办好了

  2011-12-20

• 房屋抵押 贷款

  答:住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

  贷款 抵押
  2011-12-20

• 房屋所有人不去，别人可以拿离婚协议去过户房产吗？

  答:不可以。必须房屋所有权人或他的委托人去办理过户。他人未经房屋所有权人委托不能擅自处分。

  离婚 协议 过户
  2011-12-20

• 存量房是什么意思只得是什么举个例子?

  答:是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如二手房的买卖，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，是指房地产开发商投资新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。

  2011-12-20

• 已解决 农田边建房屋违法吗

  答:我想问下，现在我村有一村民想在小溪上面搭建起来建房子，且旁边半米就是农田，请问这样是否违法！有什么合法的办法阻止其上面建房屋！谢谢

  2011-12-19

• 已解决 如果个人与房东签订的租房合同与押金条都丢失了，在此租了两年半的房屋 到退房时还能不能退得到押金的钱？

  答:问题是没有合同和押金收条怎么来证明你交了押金、交了多少。建议你与房东协商，把押金作为后几个月的租金。当然从策略上讲你不能把丢合同和收条的事情跟他讲，否则房东有动歪脑的可能。你就说反正租期也快到了，就把押金抵做后面几个月的租金，这样到时就不用退了之类的。

  房东 租房 租房合同 合同
  2011-12-19

• 顶楼的阁楼会不会漏雨

  答:你描述的和我住的房子很像，窗户密封好就不会漏，但是如果上面有太阳能伤了楼板肯定会漏，我的阁楼储藏室长毛了，可能是不通风的关系吧，装修的时候好好设计一下。

  顶楼 阁楼
  2011-12-19

• 已解决 我有一套没有产权证的房子，是否还能申请两限房， 其他条件都合格。

  答:那肯定可以啊，房屋管理部门都没有你的房产记录，小心不要让人知道就好了！

  产权 产权证 两限房 条件
  2011-12-19

• 已解决 现在买刚开盘的楼房需要注意什么？

  答:首先要看看是不是商品房，小产权的不能买，国家不保障。房子能不能买，首先要看你对这家地产是否了解.要是不了解的，没有预售许可按照法律来说是不允许出售的，地方法律也不一样，总之，买房需要看地产公司办理下来的的土地证、用地规划、工程规划、施工许可、预售许可，这五个证件。

  2011-12-19

• 有房产证的房改房可以直接上市交易吗？ 房本上写的是房改房，95年的房子。

  答:可以、因为那是早期的房子！

  房产证 产证 房本 房改房 交易
  2011-12-19